620 Rue BRUNELLE · Prévost
Valeur estimée
363 100 $
Chalet · 3 542 $/m² · 102,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598116341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
75040598116341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 367 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 363 820 $ Poids 78 % |
| 2 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 136 $ Poids 77 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 762 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 869 $ Poids 75 % |
| 4 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 232 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 142 $ Poids 70 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 819 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 406 903 $ Poids 67 % |
| 6 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 710 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 822 $ Poids 57 % |
| 7 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 129 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 337 191 $ Poids 56 % |
| 8 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 894 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 872 $ Poids 51 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 632 $ Poids 51 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 843 $ Poids 44 % |
| 11 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 150 046 $ Poids 38 % |
| 12 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 933 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 356 136 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.