1362 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 174,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 360 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598119248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
75040598119248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
605 208 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 387 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 672 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 532 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 700 830 $ Poids 77 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 814 122 $ Poids 47 % |
| 4 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 1 749 954 $ Poids 41 % |
| 5 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +58 720 $ | 836 649 $ Poids 37 % |
| 6 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 827 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +107 224 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 1 500 411 $ Poids 36 % |
| 7 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 757 176 $ Poids 31 % |
| 8 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 707 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 617 682 $ Poids 30 % |
| 9 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 062 $ Poids 29 % |
| 10 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 853 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 758 925 $ Poids 26 % |
| 11 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 845 113 $ Poids 18 % |
| 12 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 399 138 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.