1358 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 127,4 m² · constr. 2009 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 315 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598119396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
75040598119396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
605 208 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 837 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 594 039 $ Poids 72 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 585 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 086 $ Poids 63 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 902 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 438 $ Poids 59 % |
| 4 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 240 $ Poids 48 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 287 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 481 911 $ Poids 48 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 678 $ Poids 46 % |
| 7 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 940 885 $ Poids 45 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 715 239 $ Poids 34 % |
| 9 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 846 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −97 199 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 1 217 687 $ Poids 30 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 456 280 $ Poids 27 % |
| 11 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 295 395 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 545 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.