1295 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 98,8 m² · constr. 1958 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 110 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598126419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
75040598126419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 306 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 317 964 $ Poids 77 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 233 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 390 556 $ Poids 77 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 401 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 661 $ Poids 76 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 855 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 844 $ Poids 72 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 813 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 435 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 20 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 339 688 $ Poids 66 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 929 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 550 $ Poids 53 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 810 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 559 326 $ Poids 48 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 830 $ Poids 47 % |
| 10 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 780 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 263 229 $ Poids 46 % |
| 11 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 274 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 689 921 $ Poids 37 % |
| 12 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 221 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.