1293 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 84,6 m² · constr. 1972 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 125 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598126497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
75040598126497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 0 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 316 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 315 129 $ Poids 86 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 923 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 66 138 $ Poids 48 % |
| 4 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 403 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 974 $ Poids 48 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 838 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 909 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 495 531 $ Poids 46 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 794 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 434 811 $ Poids 44 % |
| 7 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 280 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 642 783 $ Poids 39 % |
| 8 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 257 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 547 434 $ Poids 38 % |
| 9 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 458 296 $ Poids 33 % |
| 10 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 911 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 204 436 $ Poids 29 % |
| 11 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 429 101 $ Poids 28 % |
| 12 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 485 448 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.