1331-1335 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 211,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 228 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598127136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
75040598127136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 330 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 743 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 428 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 687 557 $ Poids 73 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 978 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 575 546 $ Poids 54 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 687 690 $ Poids 37 % |
| 5 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 914 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 367 198 $ Poids 35 % |
| 6 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +58 286 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 779 497 $ Poids 35 % |
| 7 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 858 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 029 $ Poids 32 % |
| 8 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 377 174 $ Poids 30 % |
| 9 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 875 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 697 647 $ Poids 25 % |
| 10 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −49 389 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 691 473 $ Poids 24 % |
| 11 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 803 125 $ Poids 21 % |
| 12 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −70 782 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 882 174 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.