1299 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 89,3 m² · constr. 1957 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 137 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598127341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
75040598127341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 296 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 301 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 45 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 320 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 469 $ Poids 63 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 877 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 536 $ Poids 58 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 837 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 255 $ Poids 56 % |
| 6 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 936 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 230 $ Poids 54 % |
| 7 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 224 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 371 877 $ Poids 51 % |
| 8 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 267 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 658 385 $ Poids 41 % |
| 9 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 243 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 561 165 $ Poids 36 % |
| 10 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 928 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 196 433 $ Poids 31 % |
| 11 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 382 $ Poids 31 % |
| 12 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 460 851 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.