1327-1331 Rue VICTOR · Prévost
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 254 m² · constr. 2015 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 477 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598127536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
75040598127536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 347 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +53 058 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 908 655 $ Poids 74 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 829 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 960 015 $ Poids 71 % |
| 3 | , Piedmont 2026-07-15 · 910 m · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 718 $ · Ajust. âge −56 595 $ | 1 504 687 $ Poids 63 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 933 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 678 987 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 907 919 $ Poids 32 % |
| 6 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 768 509 $ Poids 30 % |
| 7 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 084 173 $ Poids 28 % |
| 8 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 903 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 856 064 $ Poids 28 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 949 $ Poids 24 % |
| 10 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 914 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +18 377 $ | 452 943 $ Poids 21 % |
| 11 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 947 218 $ Poids 21 % |
| 12 | , Piedmont 2024-04-03 · 915 m · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie −45 930 $ · Ajust. âge −46 423 $ | 1 548 184 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.