1298 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 103,6 m² · constr. 1964 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 175 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598127634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
75040598127634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 183 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 410 157 $ Poids 82 % |
| 2 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 438 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 442 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 910 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 147 $ Poids 66 % |
| 4 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 327 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 334 484 $ Poids 65 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 844 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 457 251 $ Poids 65 % |
| 6 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 756 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 277 178 $ Poids 60 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 357 $ Poids 57 % |
| 8 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 73 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 357 607 $ Poids 53 % |
| 9 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 866 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 588 693 $ Poids 53 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 905 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 70 177 $ Poids 49 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 859 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 399 574 $ Poids 41 % |
| 12 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 401 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 702 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.