684 Rue PREVOST · Prévost
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 79,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598128603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
75040598128603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 160 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 296 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 344 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 159 $ Poids 72 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 907 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 910 $ Poids 37 % |
| 4 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 311 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 533 411 $ Poids 34 % |
| 5 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 193 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 626 849 $ Poids 32 % |
| 6 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 639 $ Poids 25 % |
| 7 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 094 $ Poids 24 % |
| 8 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 912 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −10 585 $ | 174 082 $ Poids 24 % |
| 9 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 231 $ Poids 22 % |
| 10 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 433 367 $ Poids 21 % |
| 11 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 916 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 695 $ Poids 19 % |
| 12 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 264 743 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.