1327 Rue MILLETTE · Prévost
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 137,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598128805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
75040598128805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 477 836 $ Poids 59 % |
| 2 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 940 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 055 $ Poids 58 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 357 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −47 216 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 493 962 $ Poids 53 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 820 242 $ Poids 52 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 287 $ Poids 50 % |
| 6 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 933 $ Poids 47 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −49 881 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 606 286 $ Poids 41 % |
| 8 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 932 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −51 869 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 230 393 $ Poids 41 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 986 $ Poids 35 % |
| 10 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 486 $ Poids 34 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 385 $ Poids 26 % |
| 12 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 279 182 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.