1344 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 104,2 m² · constr. 1940 · terrain 10 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 424,6 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 194 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598129142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
75040598129142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 201 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 366 831 $ Poids 82 % |
| 2 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 330 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 911 $ Poids 64 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 820 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 891 $ Poids 58 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 935 $ Poids 58 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 410 346 $ Poids 56 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 298 $ Poids 56 % |
| 8 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 236 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 340 276 $ Poids 51 % |
| 9 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 220 $ Poids 47 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 967 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 437 $ Poids 45 % |
| 11 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 235 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 763 $ Poids 40 % |
| 12 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 980 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 358 822 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.