1339 Rue MILLETTE · Prévost
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 105,7 m² · constr. 1924 · terrain 1 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598129580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
75040598129580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 157 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 369 489 $ Poids 82 % |
| 2 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 600 $ Poids 68 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 774 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 672 $ Poids 64 % |
| 4 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 373 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 355 $ Poids 59 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 394 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 988 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 407 369 $ Poids 56 % |
| 7 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 404 $ Poids 56 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 101 $ Poids 47 % |
| 9 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 238 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 342 998 $ Poids 47 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 920 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 961 $ Poids 45 % |
| 11 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 459 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 876 $ Poids 40 % |
| 12 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 413 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.