1231 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 107,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598133289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
75040598133289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 594 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 576 $ Poids 77 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 461 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 427 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 539 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 476 370 $ Poids 74 % |
| 4 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 461 429 $ Poids 66 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 565 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 614 698 $ Poids 66 % |
| 6 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 777 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 845 $ Poids 58 % |
| 8 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 507 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 348 886 $ Poids 53 % |
| 9 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 177 472 $ Poids 50 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 717 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 415 527 $ Poids 47 % |
| 11 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 356 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 147 $ Poids 45 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 912 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 73 350 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.