1221 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 91,4 m² · constr. 1970 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598133375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
75040598133375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 547 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 323 307 $ Poids 82 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 334 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 344 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 551 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 500 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 444 573 $ Poids 74 % |
| 5 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 711 $ Poids 64 % |
| 6 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 926 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 67 864 $ Poids 56 % |
| 7 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 510 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 399 641 $ Poids 54 % |
| 8 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 073 $ Poids 40 % |
| 9 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 527 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 665 356 $ Poids 38 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 525 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −46 049 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 574 082 $ Poids 37 % |
| 11 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 880 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +13 842 $ | 208 898 $ Poids 33 % |
| 12 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 477 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 567 301 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.