673 Rue OVILA-FILION · Prévost
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 79,1 m² · constr. 1976 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598135778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
75040598135778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 153 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 331 574 $ Poids 84 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 460 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 311 968 $ Poids 67 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 809 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −650 $ | 65 516 $ Poids 38 % |
| 4 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 396 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 531 366 $ Poids 32 % |
| 5 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 374 587 $ Poids 30 % |
| 6 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 286 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 624 526 $ Poids 30 % |
| 7 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 452 692 $ Poids 29 % |
| 8 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 465 954 $ Poids 26 % |
| 9 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 923 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 425 064 $ Poids 26 % |
| 10 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 786 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 200 324 $ Poids 25 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 496 665 $ Poids 24 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 503 125 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.