677-679 Rue MORIN · Prévost
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 114 m² · constr. 1972 · terrain 1 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 202 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598136009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
75040598136009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 725 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 300 527 $ Poids 76 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 197 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 443 377 $ Poids 73 % |
| 3 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 665 $ Poids 62 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 324 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 343 $ Poids 61 % |
| 5 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 935 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 353 $ Poids 57 % |
| 6 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 479 368 $ Poids 56 % |
| 7 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 825 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 638 198 $ Poids 55 % |
| 8 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 866 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 137 $ Poids 54 % |
| 9 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 781 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 494 354 $ Poids 53 % |
| 10 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 731 $ Poids 50 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 807 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 429 901 $ Poids 44 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 873 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 76 412 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.