1272-1274 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 148,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 376 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598136260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
75040598136260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 306 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 598 580 $ Poids 79 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 931 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 722 899 $ Poids 60 % |
| 3 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 288 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 674 $ Poids 48 % |
| 4 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 962 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 671 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 649 221 $ Poids 44 % |
| 5 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 721 744 $ Poids 42 % |
| 6 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 005 288 $ Poids 41 % |
| 7 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 466 $ Poids 39 % |
| 8 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 327 488 $ Poids 36 % |
| 9 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 339 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 580 754 $ Poids 31 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 711 317 $ Poids 30 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +6 807 $ | 706 633 $ Poids 29 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 797 711 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.