684 Rue OVILA-FILION · Prévost
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 84,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 196 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598136335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
75040598136335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 88 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 338 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 404 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 317 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 840 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 66 753 $ Poids 51 % |
| 4 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 483 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 423 772 $ Poids 46 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 728 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 438 619 $ Poids 45 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 835 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 207 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 495 233 $ Poids 45 % |
| 7 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 243 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 642 451 $ Poids 39 % |
| 8 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 343 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 547 142 $ Poids 37 % |
| 9 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 462 675 $ Poids 32 % |
| 10 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 826 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 205 161 $ Poids 31 % |
| 11 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 966 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 432 496 $ Poids 30 % |
| 12 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 490 115 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.