689 Rue PREVOST · Prévost
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 106,4 m² · constr. 2003 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 305 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598137208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
75040598137208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 110 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 444 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 698 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 503 $ Poids 68 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 849 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 488 987 $ Poids 62 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 747 $ Poids 61 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 962 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 616 540 $ Poids 61 % |
| 7 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 390 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 496 $ Poids 57 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 922 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 912 $ Poids 52 % |
| 9 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 846 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 206 $ Poids 47 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 825 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 423 109 $ Poids 43 % |
| 11 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 337 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 012 $ Poids 43 % |
| 12 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 968 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 704 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.