1322 Rue VICTOR · Prévost
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 83,5 m² · constr. 1960 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598137415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
75040598137415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 125 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 314 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 295 937 $ Poids 82 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 825 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 61 853 $ Poids 49 % |
| 4 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 393 752 $ Poids 42 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 811 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 408 524 $ Poids 40 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 936 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −46 187 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 492 253 $ Poids 39 % |
| 7 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 156 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 639 132 $ Poids 38 % |
| 8 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 359 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 544 220 $ Poids 36 % |
| 9 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 822 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 193 680 $ Poids 30 % |
| 10 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 966 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 405 253 $ Poids 30 % |
| 11 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 452 971 $ Poids 29 % |
| 12 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 665 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.