1305 Rue CHALIFOUX · Prévost
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 109,6 m² · constr. 1900 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 150 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598137665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
75040598137665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 112 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 376 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 303 $ Poids 76 % |
| 3 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 358 265 $ Poids 65 % |
| 4 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 479 $ Poids 62 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 798 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 415 268 $ Poids 60 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 940 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 026 $ Poids 58 % |
| 7 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 903 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 190 $ Poids 54 % |
| 8 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 281 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 204 $ Poids 52 % |
| 9 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 430 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 709 $ Poids 49 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 770 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 358 664 $ Poids 46 % |
| 11 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 425 $ Poids 45 % |
| 12 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 668 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.