1328 Rue MILLETTE · Prévost
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 134,4 m² · constr. 1960 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 167 100 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598138116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
75040598138116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 391 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 472 319 $ Poids 63 % |
| 2 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 972 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 383 $ Poids 60 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 250 $ Poids 56 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 809 664 $ Poids 54 % |
| 5 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 455 475 $ Poids 50 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 654 $ Poids 40 % |
| 7 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 920 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −66 688 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 215 573 $ Poids 38 % |
| 8 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 975 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −57 520 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 598 646 $ Poids 36 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 346 $ Poids 34 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 996 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +65 192 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 657 073 $ Poids 28 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 774 $ Poids 26 % |
| 12 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 875 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 441 274 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.