1330 Rue MILLETTE · Prévost
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 159,3 m² · constr. 1950 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 168 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598138168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
75040598138168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 406 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 532 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 977 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 654 594 $ Poids 64 % |
| 3 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 585 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −48 755 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 525 $ Poids 49 % |
| 4 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 897 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 324 105 $ Poids 45 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +70 626 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 135 $ Poids 40 % |
| 6 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 504 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 596 540 $ Poids 35 % |
| 7 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −46 747 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 549 342 $ Poids 34 % |
| 8 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −46 830 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 674 381 $ Poids 29 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 957 $ Poids 25 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 262 177 $ Poids 23 % |
| 11 | 750, Rue Shaw, Prévost 2024-05-02 · 616 m · Vendu 330 000 $ (2 140 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 380 258 $ Poids 21 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 513 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.