1324-1326 Rue MILLETTE · Prévost
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 142,7 m² · constr. 1955 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 176 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598138213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
75040598138213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 378 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 502 826 $ Poids 65 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 365 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 662 $ Poids 54 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 487 $ Poids 52 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 958 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 617 295 $ Poids 51 % |
| 5 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 977 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 111 $ Poids 51 % |
| 6 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 947 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 251 750 $ Poids 44 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 311 230 $ Poids 44 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 458 798 $ Poids 43 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 217 $ Poids 35 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 353 $ Poids 27 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 618 654 $ Poids 26 % |
| 12 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 463 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 573 143 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.