1329 Rue CHALIFOUX · Prévost
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 126,6 m² · constr. 1930 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 176 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598138434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
75040598138434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 488 $ Poids 70 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 354 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 398 913 $ Poids 69 % |
| 3 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 999 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 783 $ Poids 63 % |
| 4 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 955 $ Poids 56 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 423 $ Poids 51 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 65 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 406 514 $ Poids 51 % |
| 7 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 768 396 $ Poids 50 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 985 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 169 $ Poids 37 % |
| 9 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 838 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 385 516 $ Poids 33 % |
| 10 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 673 $ Poids 33 % |
| 11 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 939 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −100 686 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 181 575 $ Poids 27 % |
| 12 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 446 342 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.