1317-1319 Rue CHALIFOUX · Prévost
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 157,9 m² · constr. 2021 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 360 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598138480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
75040598138480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 381 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 642 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 926 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 777 273 $ Poids 66 % |
| 3 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 564 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −51 117 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 673 163 $ Poids 47 % |
| 4 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 981 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 1 428 928 $ Poids 42 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +66 270 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 035 779 $ Poids 40 % |
| 6 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 422 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 594 567 $ Poids 35 % |
| 7 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −53 425 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 1 671 724 $ Poids 30 % |
| 8 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −49 643 $ · Ajust. âge +58 720 $ | 803 687 $ Poids 29 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 774 681 $ Poids 29 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 310 007 $ Poids 25 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 761 379 $ Poids 23 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +37 436 $ | 761 051 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.