1330 Rue CHALIFOUX · Prévost
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 92,1 m² · constr. 1960 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 176 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598138678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
75040598138678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 460 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 309 948 $ Poids 84 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 244 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 330 601 $ Poids 80 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 126 $ Poids 63 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 50 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 386 $ Poids 62 % |
| 5 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 810 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 64 859 $ Poids 62 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 919 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 425 941 $ Poids 58 % |
| 7 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 879 $ Poids 54 % |
| 8 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 88 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 667 680 $ Poids 43 % |
| 9 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 475 620 $ Poids 39 % |
| 10 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 822 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 201 383 $ Poids 34 % |
| 11 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 428 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 569 346 $ Poids 33 % |
| 12 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 969 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 422 824 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.