1316 Rue CHALIFOUX · Prévost
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 69,9 m² · constr. 1949 · terrain 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 64 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598138880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
75040598138880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 393 $ Poids 22 % |
| 2 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 260 132 $ Poids 20 % |
| 3 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 793 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 380 842 $ Poids 18 % |
| 4 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 601 $ Poids 17 % |
| 5 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 387 549 $ Poids 13 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 237 $ Poids 13 % |
| 7 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 796 $ Poids 13 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 437 301 $ Poids 11 % |
| 9 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 041 $ Poids 5 % |
| 10 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 433 082 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.