1320 Rue CHALIFOUX · Prévost
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 128,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598138972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
75040598138972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 297 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 358 $ Poids 69 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 622 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 101 $ Poids 69 % |
| 3 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 571 772 $ Poids 59 % |
| 4 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 487 $ Poids 57 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 241 $ Poids 53 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 873 $ Poids 49 % |
| 7 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 33 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 484 392 $ Poids 47 % |
| 8 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 636 240 $ Poids 36 % |
| 9 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 981 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +50 705 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 718 860 $ Poids 35 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 778 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 458 491 $ Poids 32 % |
| 11 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 964 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −91 097 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 191 164 $ Poids 29 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 630 613 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.