1334 Rue CHALIFOUX · Prévost
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 63,5 m² · constr. 1970 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598139600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
75040598139600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 257 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 294 059 $ Poids 15 % |
| 2 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 236 369 $ Poids 15 % |
| 3 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 276 $ Poids 12 % |
| 4 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 274 611 $ Poids 11 % |
| 5 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 876 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 403 739 $ Poids 9 % |
| 6 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 047 $ Poids 5 % |
| 7 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −43 936 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 400 251 $ Poids 5 % |
| 8 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 432 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −63 982 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 790 $ Poids 5 % |
| 9 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 96 929 $ Poids 5 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −58 525 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 416 945 $ Poids 4 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −55 065 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 412 235 $ Poids 3 % |
| 12 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −60 428 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 469 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.