703-707 Rue MORIN · Prévost
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 274,4 m² · constr. 1992 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 396 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598146199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
75040598146199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 679 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 908 763 $ Poids 73 % |
| 2 | , Piedmont 2026-07-15 · 995 m · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 460 042 $ Poids 64 % |
| 3 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 493 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +88 201 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 943 798 $ Poids 51 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 764 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +52 947 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 703 479 $ Poids 48 % |
| 5 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 362 948 $ Poids 33 % |
| 6 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 696 $ Poids 32 % |
| 7 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 013 225 $ Poids 31 % |
| 8 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 875 413 $ Poids 22 % |
| 9 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +68 383 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 810 560 $ Poids 18 % |
| 10 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 798 928 $ Poids 17 % |
| 11 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −53 738 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 328 954 $ Poids 15 % |
| 12 | , Piedmont 2024-04-03 · 988 m · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 511 544 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.