1306-1308 Rue CHALIFOUX · Prévost
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 174,3 m² · constr. 2005 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 311 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598147056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
75040598147056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 416 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 625 221 $ Poids 87 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 598 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 700 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 864 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 756 602 $ Poids 63 % |
| 4 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 929 $ Poids 42 % |
| 5 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 886 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge +63 555 $ | 753 831 $ Poids 40 % |
| 6 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 358 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 617 682 $ Poids 36 % |
| 7 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 062 $ Poids 35 % |
| 8 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +107 224 $ · Ajust. âge −123 975 $ | 1 396 011 $ Poids 31 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 784 393 $ Poids 30 % |
| 10 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 620 894 $ Poids 30 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 300 947 $ Poids 28 % |
| 12 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 872 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.