712 Rue MORIN · Prévost
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 121,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 386 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598147668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
75040598147668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 670 $ Poids 80 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 229 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 837 $ Poids 71 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 88 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 471 814 $ Poids 60 % |
| 4 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 090 $ Poids 59 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 739 $ Poids 59 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 552 927 $ Poids 57 % |
| 7 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 923 151 $ Poids 45 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 964 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 493 $ Poids 43 % |
| 9 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 709 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 447 276 $ Poids 41 % |
| 10 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 791 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 519 973 $ Poids 40 % |
| 11 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 924 $ Poids 39 % |
| 12 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 996 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +67 641 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 650 331 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.