719 Rue MORIN · Prévost
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 109,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 310 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598147790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
75040598147790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 540 $ Poids 80 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 162 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 450 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 233 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 714 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 495 873 $ Poids 63 % |
| 5 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 883 $ Poids 58 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 936 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 626 672 $ Poids 57 % |
| 7 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 164 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 529 $ Poids 54 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 908 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 708 $ Poids 53 % |
| 9 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 652 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 428 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 541 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 035 $ Poids 47 % |
| 11 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 989 $ Poids 46 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 692 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 394 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.