698 Rue PREVOST · Prévost
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 101 m² · constr. 1964 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598148017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
75040598148017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 21 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 405 551 $ Poids 82 % |
| 2 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 620 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 105 $ Poids 68 % |
| 3 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 489 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 330 248 $ Poids 68 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 897 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 451 986 $ Poids 64 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 399 $ Poids 59 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 254 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 352 890 $ Poids 58 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 775 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 69 269 $ Poids 57 % |
| 8 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 274 091 $ Poids 57 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 280 $ Poids 55 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 581 967 $ Poids 43 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 807 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 395 467 $ Poids 39 % |
| 12 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 108 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.