701 Rue PREVOST · Prévost
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 90,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598148526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
75040598148526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 536 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 754 $ Poids 82 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 283 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 377 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 723 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 095 $ Poids 58 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 48 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 416 718 $ Poids 57 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 873 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 456 988 $ Poids 57 % |
| 7 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 578 309 $ Poids 51 % |
| 8 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 5 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 850 $ Poids 43 % |
| 9 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 560 410 $ Poids 41 % |
| 10 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 736 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 210 624 $ Poids 36 % |
| 11 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 883 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 160 $ Poids 33 % |
| 12 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 498 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 604 883 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.