703 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 185,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 394 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598153635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
75040598153635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 715 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 720 062 $ Poids 77 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 592 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 654 739 $ Poids 68 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 749 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +57 745 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 793 001 $ Poids 56 % |
| 4 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 863 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 811 851 $ Poids 55 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 818 901 $ Poids 47 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 915 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 776 832 $ Poids 46 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 656 $ Poids 38 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 219 $ Poids 35 % |
| 9 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 587 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +6 682 $ | 386 550 $ Poids 35 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 708 138 $ Poids 34 % |
| 11 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 137 $ Poids 32 % |
| 12 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 184 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 633 750 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.