711 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598153908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
75040598153908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 409 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 363 573 $ Poids 84 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 697 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 698 $ Poids 70 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 708 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 098 $ Poids 53 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 401 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 442 001 $ Poids 48 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 709 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 553 309 $ Poids 44 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 204 $ Poids 40 % |
| 7 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 940 $ Poids 38 % |
| 8 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 550 226 $ Poids 38 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 721 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 146 $ Poids 36 % |
| 10 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 120 090 $ Poids 35 % |
| 11 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 473 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 695 278 $ Poids 34 % |
| 12 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 775 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 040 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.