707 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
302 300 $
Chalet · 4 512 $/m² · 67 m² · constr. 1960 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 143 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598153917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
75040598153917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 558 $ Poids 37 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 321 496 $ Poids 31 % |
| 3 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 579 399 $ Poids 22 % |
| 4 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 289 042 $ Poids 20 % |
| 5 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 388 359 $ Poids 18 % |
| 6 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 268 400 $ Poids 18 % |
| 7 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 465 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 393 889 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.