1255 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 396,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 270 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598154834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
75040598154834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 169 090 $ Poids 21 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 374 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 107 257 $ Poids 12 % |
| 3 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 907 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 822 207 $ Poids 10 % |
| 4 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +98 357 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 507 517 $ Poids 10 % |
| 5 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +325 379 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 694 293 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +161 181 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 1 093 868 $ Poids 7 % |
| 7 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +201 779 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 584 470 $ Poids 6 % |
| 8 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 192 956 $ Poids 5 % |
| 9 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 640 $ Poids 5 % |
| 10 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +159 422 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 908 610 $ Poids 5 % |
| 11 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +126 100 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 040 484 $ Poids 4 % |
| 12 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +300 609 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 808 509 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.