746 Croissant STRONG · Prévost
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 72,4 m² · constr. 1965 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598155997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
75040598155997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 364 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 302 532 $ Poids 55 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 341 658 $ Poids 30 % |
| 3 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 616 659 $ Poids 29 % |
| 4 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 955 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 282 310 $ Poids 25 % |
| 5 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 247 129 $ Poids 25 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 920 $ Poids 25 % |
| 7 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 413 116 $ Poids 24 % |
| 8 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 499 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 464 $ Poids 24 % |
| 9 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 424 352 $ Poids 23 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 445 253 $ Poids 22 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 452 320 $ Poids 21 % |
| 12 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 308 346 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.