1329 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 163,6 m² · constr. 2005 · terrain 9 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 113,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 361 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598158605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
75040598158605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 599 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 605 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 729 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 732 560 $ Poids 76 % |
| 3 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 782 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 682 779 $ Poids 51 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 969 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +84 004 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 053 513 $ Poids 41 % |
| 5 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 957 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +60 586 $ · Ajust. âge −123 975 $ | 1 349 373 $ Poids 40 % |
| 6 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 355 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 602 601 $ Poids 37 % |
| 7 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 714 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −52 416 $ · Ajust. âge +63 555 $ | 735 382 $ Poids 32 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 291 330 $ Poids 32 % |
| 9 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 666 $ Poids 31 % |
| 10 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 423 $ Poids 30 % |
| 11 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 569 854 $ Poids 29 % |
| 12 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +45 013 $ | 776 351 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.