1321-1325 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 167,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 449 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598158952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
75040598158952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 613 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 638 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 691 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 772 779 $ Poids 76 % |
| 3 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 794 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 688 684 $ Poids 57 % |
| 4 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 315 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 607 534 $ Poids 38 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 977 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +94 894 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 064 403 $ Poids 37 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 690 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 744 762 $ Poids 37 % |
| 7 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 997 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +75 842 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 423 353 $ Poids 37 % |
| 8 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 067 $ Poids 35 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 307 863 $ Poids 34 % |
| 10 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 796 488 $ Poids 33 % |
| 11 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 803 944 $ Poids 30 % |
| 12 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −88 729 $ | 1 659 146 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.