1195-1197 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 115,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598161669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
75040598161669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 663 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 546 $ Poids 79 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 169 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 507 822 $ Poids 65 % |
| 3 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 422 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 102 $ Poids 61 % |
| 4 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 667 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 971 $ Poids 60 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 649 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 763 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 611 802 $ Poids 59 % |
| 6 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 459 $ Poids 58 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 331 $ Poids 57 % |
| 8 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 707 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 461 184 $ Poids 57 % |
| 9 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 427 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 437 799 $ Poids 53 % |
| 10 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 678 $ Poids 52 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 834 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 524 231 $ Poids 49 % |
| 12 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 319 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.