1189 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 133,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598161777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
75040598161777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 742 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 192 $ Poids 75 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 451 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 984 $ Poids 63 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 314 056 $ Poids 59 % |
| 4 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 464 031 $ Poids 59 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 596 321 $ Poids 52 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 993 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 759 $ Poids 51 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 734 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −59 542 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 596 624 $ Poids 41 % |
| 8 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 353 $ Poids 39 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 243 $ Poids 38 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 665 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +62 864 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 668 869 $ Poids 37 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 540 673 $ Poids 36 % |
| 12 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 828 114 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.