1183 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 236,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598161874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
75040598161874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 98 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 868 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 707 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 658 337 $ Poids 74 % |
| 3 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 879 025 $ Poids 55 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 955 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 988 509 $ Poids 52 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 972 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 445 501 $ Poids 44 % |
| 6 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 520 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 417 451 $ Poids 36 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 759 723 $ Poids 31 % |
| 8 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 974 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +73 797 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 851 560 $ Poids 27 % |
| 9 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 921 560 $ Poids 23 % |
| 10 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 694 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 348 606 $ Poids 22 % |
| 11 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 156 $ Poids 20 % |
| 12 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −107 917 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 260 996 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.