1177-1179 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 138,2 m² · constr. 1900 · terrain 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 167 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598161971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
75040598161971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 689 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 444 $ Poids 78 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 504 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 610 $ Poids 56 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 607 730 $ Poids 56 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 966 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 280 $ Poids 53 % |
| 5 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 575 $ Poids 53 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 750 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 607 184 $ Poids 51 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 262 $ Poids 50 % |
| 8 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 838 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −46 492 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 494 685 $ Poids 42 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 973 $ Poids 38 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 550 300 $ Poids 37 % |
| 11 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 958 $ Poids 34 % |
| 12 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 487 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.