1225 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 162,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 611,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598163142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
75040598163142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 651 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 538 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 712 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 661 559 $ Poids 77 % |
| 3 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 772 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −43 526 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 755 $ Poids 50 % |
| 4 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 264 964 $ Poids 49 % |
| 5 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 912 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +61 287 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 379 $ Poids 45 % |
| 6 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 881 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −40 599 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 680 612 $ Poids 42 % |
| 7 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 189 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 600 909 $ Poids 39 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 666 474 $ Poids 36 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 453 $ Poids 35 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −50 100 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 703 331 $ Poids 34 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 528 $ Poids 32 % |
| 12 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 720 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.