1229-1231 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 173,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598163327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
75040598163327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 655 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 302 $ Poids 78 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 673 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 746 940 $ Poids 72 % |
| 3 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 785 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 974 $ Poids 65 % |
| 4 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 929 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 768 378 $ Poids 50 % |
| 5 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 296 983 $ Poids 47 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 774 572 $ Poids 45 % |
| 7 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 846 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 745 244 $ Poids 40 % |
| 8 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 141 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 616 132 $ Poids 38 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 102 $ Poids 36 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 668 544 $ Poids 33 % |
| 11 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 993 $ Poids 29 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 105 $ · Ajust. âge −23 823 $ | 736 932 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.